Επιστροφή ενοικίου: Αυτόματο "μπόνους" έως 800 τον χρόνο από φέτος - Τι αλλάζει για φοιτητές και ενοικιαστές
Διαβάστε: Επιστροφή Ενοικίου: Πώς θα εφαρμοστεί το μέτρο - Ετήσια ενίσχυση έως 800 ευρώ από το 2025
Σε αυτές τις περιπτώσεις το ποσό της επιδότησης θα ανακτάται με τόκο και ο δικαιούχος θα αποκλείεται από αντίστοιχες ενισχύσεις για τρία χρόνια. Οι κυρώσεις ενεργοποιούνται με το επιτόκιο εκπρόθεσμης καταβολής προς τη φορολογική διοίκηση. Το μέτρο περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών που έχει τεθεί ήδη σε δημόσια διαβούλευση, θα λειτουργεί εξ ολοκλήρου ψηφιακά και θα βασίζεται σε διασταυρώσεις στοιχείων που έχουν δηλωθεί στη φορολογική διοίκηση έως τα τέλη Σεπτεμβρίου κάθε έτους.
Εισοδηματικά κριτήρια για την επιστροφή ενοικίου Η επιδότηση θα καταβάλλεται αυτόματα τον Νοέμβριο, εφόσον πληρούνται συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:
- Άγαμοι φορολογούμενοι με εισόδημα έως 20.000 ευρώ
- Έγγαμοι με εισόδημα έως 28.000 ευρώ, με προσαύξηση για κάθε τέκνο
- Μονογονεϊκές οικογένειες με ετήσιο εισόδημα από 31.000 ευρώ και πάνω
- Για φοιτητές, αρκεί η τήρηση του εισοδηματικού κριτηρίου και η αναγραφή του μισθώματος στο όνομά τους.
Υπολογισμός και καταβολή της επιστροφής ενοικίου Η ενίσχυση υπολογίζεται σε ένα δωδέκατο του συνολικού καταβληθέντος ενοικίου του προηγούμενου έτους, όχι του συμφωνηθέντος, και μπορεί να ανέλθει έως τα 800 ευρώ, με επιπλέον 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Βασική προϋπόθεση είναι τα ενοίκια να έχουν δηλωθεί σωστά τόσο στη δήλωση μίσθωσης όσο και στη φορολογική δήλωση. Η καταβολή βασίζεται αποκλειστικά στα στοιχεία που έχουν υποβληθεί έως 30 Σεπτεμβρίου και δεν προβλέπεται καμία δυνατότητα διόρθωσης, αίτησης ή ενστάσεων. Στο νέο σύστημα προβλέπεται αυστηρός μηχανισμός ελέγχου και καταλογισμού. Εφόσον διαπιστωθεί – μέσω διασταυρώσεων – ότι τα στοιχεία είναι ψευδή ή ελλιπή (π.χ. ενοίκια που δεν καταβλήθηκαν, πλασματικά εισοδήματα), η επιδότηση ανακτάται με τόκο και ο φορολογούμενος αποκλείεται από οποιαδήποτε αντίστοιχη ενίσχυση για τρία έτη. Το επιτόκιο που εφαρμόζεται είναι το αντίστοιχο των εκπρόθεσμων οφειλών προς την εφορία.
Κυρώσεις και μηχανισμός ελέγχου Για το 2025 θα ισχύσει μεταβατική περίοδος συμμόρφωσης καθώς δηλώσεις μίσθωσης που δεν έχουν ακόμη υποβληθεί, μπορούν να κατατεθούν χωρίς κυρώσεις έως τις 15 Ιουλίου ώστε να ληφθούν υπόψη στον πρώτο γύρο καταβολής. Από το 2026, το σύστημα θα λειτουργεί αυστηρά με βάση εμπρόθεσμα και πλήρη δεδομένα, χωρίς δυνατότητα εκπρόθεσμης υπαγωγής. Η επιλογή του αυτοματοποιημένου μοντέλου δεν είναι τυχαία. Το υπουργείο επιδιώκει να καταργήσει τις παραδοσιακές αιτήσεις και να εδραιώσει ένα πλήρως ψηφιακό σύστημα κοινωνικών μεταβιβάσεων, στο οποίο η ακρίβεια των δηλωμένων στοιχείων θα καθορίζει την τελική παροχή. Έτσι, το βάρος μετατοπίζεται στους ίδιους τους φορολογούμενους, ενώ το κράτος αποφεύγει τα διαχειριστικά κόστη, τις καθυστερήσεις και την αυθαίρετη κρίση.
Δαπάνες ανακαίνισης Παράλληλα, με άλλη διάταξη στο ίδιο νομοσχέδιο, επεκτείνεται για τα έτη 2025 και 2026 η έκπτωση φόρου για δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής ή αισθητικής αναβάθμισης ακινήτων. Η μέγιστη έκπτωση φόρου φτάνει τις 16.000 ευρώ, κατανεμημένη σε πέντε έτη, 3.200 ευρώ ανά έτος, υπό την προϋπόθεση ότι οι πληρωμές θα γίνουν ηλεκτρονικά.
Content Original Link:
" target="_blank">
