Στεγαστικό: 12.000 δημόσια ακίνητα προς διάθεση μέσα στο 2025 - Η κατανομή ανά περιοχή
Αρχές Ιουλίου θα τεθεί σε πλήρη εφαρμογή η πλατφόρμα stegasi.gov.gr που από την περασμένη Τρίτη λειτουργεί πιλοτικά. Η σύνδεση με την ΑΑΔΕ θα επιτρέψει στους ενδιαφερόμενους να επιλέγουν εξατομικευμένα τα ακίνηταπου τους συμφέρουν από το «μενού» των 12.000 δημόσιων ακινήτων που θα έχουν αξιολογηθεί έως το τέλος του έτους. Παράλληλα, την ίδια περίοδο θα τεθεί σε διαβούλευση το νομοσχέδιο με τις αλλαγές στην αντιπαροχή ακινήτων.
Η πλατφόρμα που παρουσίασε η υπουργός Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου θα περιλαμβάνει 40 προγράμματα ύψους 6,5 δισ. ευρώ. Το νομοσχέδιο για την αξιοποίηση και αντιπαροχή δημόσιων ακινήτων προβλέπει ότι το 30% εξ αυτών θα παρέχεται σε ευάλωτες κοινωνικά ομάδες, οι οποίες έναντι ενοικίου θα μπορούν να αποπληρώνουν την αγορά του διαμερίσματος.
Οι κύριες αλλαγές που περιέχονται στο νέο νομοσχέδιο για τα δημόσια ακίνητα είναι:
• Παραχώρηση στον κατασκευαστή της κυριότητας μέρους του ακινήτου για εμπορική χρήση
• Καθορισμός του ελάχιστου ποσοστού κυριότητας του Δημοσίου στο 30%
• Επέκταση της έννοιας της κοινωνικής αντιπαροχής σε ανακαίνιση υφιστάμενων κτιρίων
• Δυνατότητα ανάθεσης πλήρους διαχείρισης των κοινωνικών κατοικιών στην ανάδοχο εταιρεία
• Επιλογή δικαιούχων από τον ΟΠΕΚΑ με κοινωνικά και εισοδηματικά κριτήρια
• Διαμόρφωση συμφωνίας για την κατανομή κυριότητας μεταξύ κράτους και ιδιώτη κατασκευαστή
Είναι έτοιμη η πρώτη λίστα με τα ακίνητα που μπορούν να αξιοποιηθούν ταχύτερα. Ξεχωρίζει το πρώην βιομηχανικό συγκρότημα ΧΡΩ.ΠΕΙ. στη λεωφόρο Πειραιώς 62, εμβαδού 17.893 τ.μ., που περιλαμβάνει διατηρητέα κτίρια με άμεση προοπτική ανάπλασης. Στο πρώτο γκρουπ ακινήτων προς αξιοποίηση περιλαμβάνονται δύο οικόπεδα του ΕΦΚΑ στην Αργυρούπολη συνολικής έκτασης 2.375 τ.μ., το πρώην εργοστάσιο Ανατόλια στη Νέα Ιωνία με κτίρια 18.000 τ.μ. και το ιστορικό ΥΦΑΝΕΤ στην Τούμπα Θεσσαλονίκης εμβαδού 19.500 τ.μ.
Στην κατηγορία της ταχύτερης αξιοποίησης εντάσσονται 378 οικόπεδα της Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας ανά την Ελλάδα. Μεταξύ αυτών είναι εννέα ακίνητα στον Δήμο Αθηναίων με συνολικό εμβαδόν 3.490 τ.μ. και πέντε ακίνητα στον Δήμο Θεσσαλονίκης με άθροισμα εμβαδού 7.661 τ.μ. Περισσότερα ακίνητα έχουν εντοπιστεί στις Κυκλάδες (81 με συνολικό εμβαδόν 231.838 τ.μ.), στη Λευκάδα (36 με 32.576 τ.μ.) και στο Βόρειο Αιγαίο. Σε επίπεδο οικοπέδων, τα περισσότερα έχουν καταγραφεί στη Σαντορίνη (57 οικόπεδα), ακολουθούν Κιλκίς (32), Καβάλα (25) και Ξάνθη (21).
Ο τεχνικός και νομικός έλεγχος των 36.000 ακινήτων είναι σε εξέλιξη με στόχο την αξιολόγηση 10.000 έως 12.000 ακινήτων έως το τέλος της χρονιάς. Προβλέπεται η αποτίμηση τουλάχιστον 6.500 εξ αυτών και η άμεση εκτέλεση ενεργειών ωρίμασης σε ένα υποσύνολό τους. Το έργο υποστηρίζεται από εννέα εταιρικά σχήματα που επελέγησαν μετά από διεθνή διαγωνισμό. Ταυτόχρονα, δημιουργείται παρατηρητήριο στεγαστικής πολιτικής για την παρακολούθηση της αγοράς, της απορρόφησης πόρων και της γεωγραφικής κατανομής.
Χαρακτηριστικά της νέας πλατφόρμας stegasi.gov.gr
Η πλατφόρμα που παρουσίασε η υπουργός Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου θα περιλαμβάνει 40 προγράμματα ύψους 6,5 δισ. ευρώ. Το νομοσχέδιο για την αξιοποίηση και αντιπαροχή δημόσιων ακινήτων προβλέπει ότι το 30% εξ αυτών θα παρέχεται σε ευάλωτες κοινωνικά ομάδες, οι οποίες έναντι ενοικίου θα μπορούν να αποπληρώνουν την αγορά του διαμερίσματος.
Βασικές βελτιώσεις του νομοσχεδίου για τα ακίνητα
Οι κύριες αλλαγές που περιέχονται στο νέο νομοσχέδιο για τα δημόσια ακίνητα είναι:
• Παραχώρηση στον κατασκευαστή της κυριότητας μέρους του ακινήτου για εμπορική χρήση
• Καθορισμός του ελάχιστου ποσοστού κυριότητας του Δημοσίου στο 30%
• Επέκταση της έννοιας της κοινωνικής αντιπαροχής σε ανακαίνιση υφιστάμενων κτιρίων
• Δυνατότητα ανάθεσης πλήρους διαχείρισης των κοινωνικών κατοικιών στην ανάδοχο εταιρεία
• Επιλογή δικαιούχων από τον ΟΠΕΚΑ με κοινωνικά και εισοδηματικά κριτήρια
• Διαμόρφωση συμφωνίας για την κατανομή κυριότητας μεταξύ κράτους και ιδιώτη κατασκευαστή
Επιπλέον, το Δημόσιο δύναται να αναθέτει στον ανάδοχο τη διαχείριση των ιδιοκτησιών του, συμπεριλαμβανομένης της εκμίσθωσης των κοινωνικών κατοικιών, της είσπραξης μισθωμάτων και των υπηρεσιών συντήρησης.
Πρώτα ακίνητα προς άμεση αξιοποίηση
Είναι έτοιμη η πρώτη λίστα με τα ακίνητα που μπορούν να αξιοποιηθούν ταχύτερα. Ξεχωρίζει το πρώην βιομηχανικό συγκρότημα ΧΡΩ.ΠΕΙ. στη λεωφόρο Πειραιώς 62, εμβαδού 17.893 τ.μ., που περιλαμβάνει διατηρητέα κτίρια με άμεση προοπτική ανάπλασης. Στο πρώτο γκρουπ ακινήτων προς αξιοποίηση περιλαμβάνονται δύο οικόπεδα του ΕΦΚΑ στην Αργυρούπολη συνολικής έκτασης 2.375 τ.μ., το πρώην εργοστάσιο Ανατόλια στη Νέα Ιωνία με κτίρια 18.000 τ.μ. και το ιστορικό ΥΦΑΝΕΤ στην Τούμπα Θεσσαλονίκης εμβαδού 19.500 τ.μ.
Κατανομή ακινήτων ανά περιοχή
Στην κατηγορία της ταχύτερης αξιοποίησης εντάσσονται 378 οικόπεδα της Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας ανά την Ελλάδα. Μεταξύ αυτών είναι εννέα ακίνητα στον Δήμο Αθηναίων με συνολικό εμβαδόν 3.490 τ.μ. και πέντε ακίνητα στον Δήμο Θεσσαλονίκης με άθροισμα εμβαδού 7.661 τ.μ. Περισσότερα ακίνητα έχουν εντοπιστεί στις Κυκλάδες (81 με συνολικό εμβαδόν 231.838 τ.μ.), στη Λευκάδα (36 με 32.576 τ.μ.) και στο Βόρειο Αιγαίο. Σε επίπεδο οικοπέδων, τα περισσότερα έχουν καταγραφεί στη Σαντορίνη (57 οικόπεδα), ακολουθούν Κιλκίς (32), Καβάλα (25) και Ξάνθη (21).
Πρόοδος αξιολόγησης και μελλοντικοί στόχοι
Ο τεχνικός και νομικός έλεγχος των 36.000 ακινήτων είναι σε εξέλιξη με στόχο την αξιολόγηση 10.000 έως 12.000 ακινήτων έως το τέλος της χρονιάς. Προβλέπεται η αποτίμηση τουλάχιστον 6.500 εξ αυτών και η άμεση εκτέλεση ενεργειών ωρίμασης σε ένα υποσύνολό τους. Το έργο υποστηρίζεται από εννέα εταιρικά σχήματα που επελέγησαν μετά από διεθνή διαγωνισμό. Ταυτόχρονα, δημιουργείται παρατηρητήριο στεγαστικής πολιτικής για την παρακολούθηση της αγοράς, της απορρόφησης πόρων και της γεωγραφικής κατανομής.
Σύμφωνα με τη Eurostat, η Ελλάδα καταγράφει το υψηλότερο ποσοστό νοικοκυριών στην Ε.Ε. που δαπανούν πάνω από το 40% του εισοδήματός τους για στέγαση. Το 95% των νέων κάτω των 30 ετών συνεχίζουν να ζουν με τους γονείς τους, ενώ τα ενοίκια στις μεγάλες πόλεις έχουν αυξηθεί έως και 40% την τελευταία πενταετία.
Content Original Link:
" target="_blank">
