Οι servicers διαθέτουν χιλιάδες ακίνητα στην αγορά μέχρι το 2026 - ''Ανάσα'' στη στεγαστική κρίση
Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων προετοιμάζονται για μαζική διάθεση χιλιάδων ακινήτων έως το τέλος του 2026, προσφέροντας ουσιαστική λύση στο στεγαστικό ζήτημα της χώρας. Όπως αναφέρει η «Κυριακάτικη Απογευματινή» και η δημοσιογράφος Νένα Μαλλιάρα, οι servicersαναμένεται να λειτουργήσουν εξισορροπιστικά στην αγορά, ενισχύοντας σημαντικά την προσφορά διαθέσιμων κατοικιών. Παράλληλα, οι βελτιώσεις στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας και η προόδος στη συνεργασία με το Κτηματολόγιο επιταχύνουν την ωρίμανση περισσότερων ακινήτων.
Intrum Hellas πρωτοπορεί στη διάθεση οικιστικών ακινήτων
Η Intrum Hellas κατέχει το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο με 11.000 ακίνητα υπό διαχείριση. Από το σύνολο αυτό, περίπου 5.000 αφορούν οικιστικές μονάδες, με 2.500 να είναι έτοιμα για διάθεση έως το τέλος του 2025. Τα υπόλοιπα ακίνητα θα διατεθούν σταδιακά μέχρι το 2027, συμβάλλοντας στην αύξηση της προσφοράςστεγαστικών λύσεων.
Cepal και doValue Greece ενισχύουν την αγορά ακινήτων
Η Cepal σχεδιάζει να εισάγει στην αγορά 1.500 έως 2.000 οικιστικά ακίνητα εντός του 2026. Παράλληλα, η doValue Greece προγραμματίζει τη διάθεση 600 έως 800 ακινήτων, με συνολική αξία 60 έως 80 εκατομμύρια ευρώ. Μέσα στον επόμενο χρόνο, η εταιρεία στοχεύει στη διάθεση 20.000 ακινήτων, εκ των οποίων 12.000 αφορούν οικιστικές μονάδες.
Επιδόσεις και επιτεύγματα των servicers στην αγορά
Η doValue Real Estate Services έχει καταγράψει εντυπωσιακές επιδόσεις από το 2021, διαθέτοντας περισσότερα από 13.000 ακίνητα αξίας 1,6 δισεκατομμυρίων ευρώ. Το 60% αυτών αφορούσε οικιστικές μονάδες. Την τελευταία διετία, η εταιρεία ωρίμασε πάνω από 1.000 ακίνητα, επιτυγχάνοντας επιδόσεις υψηλότερες από τον μέσο όρο της αγοράς, παρά τις θεσμικές καθυστερήσεις που φτάνουν τα 3 χρόνια.
Τεχνικές προκλήσεις και βελτιώσεις στην ωρίμανση ακινήτων
Οι τεχνικές δυσκολίες για την ωρίμανση των ακινήτων παραμένουν σημαντικές, αν και η κατάσταση έχει βελτιωθεί σημαντικά σε σχέση με 6 έως 8 μήνες πριν. Το Κτηματολόγιο παρουσιάζει προόδους στις μεταγραφές και την εξάλειψη βαρών για μεταβιβάσεις ακινήτων. Ωστόσο, εξακολουθούν να υπάρχουν καθυστερήσεις σε:
- Πολεοδομίες και Επιτροπές
- Αρχαιολογικές Υπηρεσίες
- Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής
- Διάφορους φορείς που συνεδριάζουν μία φορά ετησίως
Ψηφιακές πλατφόρμες των servicers για διάθεση ακινήτων
Οι servicers έχουν αναπτύξει εξειδικευμένες ψηφιακές πλατφόρμες για τη διάθεση των ακινήτων τους. Η doValue λειτουργεί την Altamira.gr, η Intrum τη realestate.intrum.gr και συνεργάζεται με την Prosperty, ενώ η Cepal διαχειρίζεται τη ReInvest.gr. Αυτές οι πλατφόρμες συμπληρώνουν τα παραδοσιακά κανάλια διάθεσης, προσφέροντας ευκολότερη πρόσβαση στους ενδιαφερόμενους αγοραστές.
Τραπεζικά ιδρύματα και τα χαρτοφυλάκια ακινήτων τους
Οι τράπεζες διαθέτουν επίσης εκτεταμένα χαρτοφυλάκια ακινήτων και δικές τους πλατφόρμες. Η Πειραιώς κατέχει 10.000 ακίνητα αξίας 3,6 δισεκατομμυρίων ευρώ, με 4.000 να αφορούν οικιστικές μονάδες. Η Εθνική Τράπεζα μέσω της πλατφόρμας Uniko συγκεντρώνει 1.500 ακίνητα που θα αυξηθούν σε 3.000 έως το τέλος του έτους. Η Eurobank διαθέτει 4.500 οικιστικά ακίνητα και έχει ανεβάσει 1.300 στην πλατφόρμα Prosperty, ενώ η Alpha Bank έχει 650 ώριμα ακίνητα στην propertynow.gr.
Content Original Link:
" target="_blank">
